1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+15.3%
千葉市美浜区
47.7万円/㎡
前年比+5.2%
グランパティオス公園西の街五番館
千葉県千葉市美浜区打瀬二丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩8分
2000年築 / 9階建 / 113戸 / RC造
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9階 / 86.75㎡の場合
相場
4,294万円
49.5万円/㎡
3,295
3,961
4,627
5,292
AI査定結果
推定相場価格
4,294万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,961万円〜4,627万円
45.7万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月24日
グランパティオス公園西の街五番館
4,990万円（57.5万円/㎡）/ 9階 / 86.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/02 | 4,990万円 | 57.5万円 | 9階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 4,680万円 | 53.9万円 | 7階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 4,880万円 | 56.3万円 | 7階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 4,980万円 | 57.4万円 | 7階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 4,310万円 | 50.7万円 | 8階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 3,920万円 | 52.8万円 | 7階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/02 | グランパティオス公園西の街五番館 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅8分 | 4,990万円 | 57.5万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 113戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2024/05/09 | セントラルパーク・ウェストA棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅8分 | 5,280万円 | 62.0万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/29 | パティオス16番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅13分 | 3,950万円 | 50.3万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2024/01/28 | パティオス18番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,680万円 | 43.2万円 | 85.24㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/06/20 | シティズフォートグリーンホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,680万円 | 47.9万円 | 76.88㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2025/03/28 | パティオス17番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,690万円 | 48.3万円 | 76.36㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2025/08/05 | シティズフォートホワイトホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 1階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2025/03/22 | パティオス8番街 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,180万円 | 54.0万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2025/08/10 | ファーストウイングE棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅12分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 1階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 137戸 | RC |
| 2025/03/26 | パティオス12番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 3,480万円 | 43.3万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 136戸 | RC |
| 2024/06/12 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 5,280万円 | 55.5万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、千葉市美浜区では5.2%上昇しています。
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